THANH DO

회사소개

베트남 부동산 투자,

프로와 함께 하세요

CEO

탄도부동산의 대표이사

김효성, 베트남에서 부동산만 20년

김효성 대표이사는 외국인 최초로 베트남 공인중개사 자격을 취득한 전문가로, 20년 이상 호치민 현지에서 부동산 실사, 법률 검증, 투자 자문, 임대 운영까지 직접 수행해온 실무 중심의 리더입니다.

경력 & 활동

• 베트남 공인중개사 자격증 취득 (외국인 최초)
• 탄도부동산(Thanh Do Real Estate) 대표이사
• 한국경제TV K-VINA 베트남 부동산 전문위원
• < 베트남 부동산 이야기 > 채널 운영
• 『블루오션 베트남, 아직 늦지 않았다』 저자

AUTHOR

부동산 전문가이자 작가

『블루오션 베트남, 아직 늦지 않았다』 저자

저서 『블루오션 베트남, 아직 늦지 않았다』를 통해 베트남 부동산 시장의 구조와 위험 요소, 전략적 투자 방향을 정리하며 한국 투자자들에게 실질적인 판단 기준을 제시해 왔습니다.

전문 분야

• 베트남 부동산 투자 전략
• 아파트·토지·공장 중개
• 매물 실사 및 법률·권리관계 검증
• 산업단지 입지 분석 및 기업 진출 컨설팅
• 에어비앤비·임대 운영 구조 설계
• 공장·창고 B2B 부동산 컨설팅
• 베트남 부동산 세금·계약 구조 자문
• 시장·정책 리서치 및 데이터 분석
• 투자자 맞춤형 포트폴리오 진단
• 베트남 현지 실사 기반 매물 평가

CHANNEL

베트남 부동산 채널 운영자

'베트남 부동산 이야기' 채널 운영

베트남 현장을 직접 누비며 얻은 데이터와 경험을 바탕으로, 한국 투자자에게 검증된 부동산 정보를 전달하는 ‘베트남 부동산 이야기’ 채널 운영자입니다.

CLASS

베트남 공인중개사 교육자

베트남 공인중개사를 양성합니다.

베트남 공인중개사 제도를 가장 깊이 이해한 전문가로서, 현지 법률·거래 구조·실무 절차를 체계적으로 교육하며 예비 중개사들이 베트남에서 바로 활동할 수 있도록 돕는 실전형 교육자입니다.

LEGACY

베트남 부동산만 20년

압도적인 업력에서 나오는 자신감과 실력

SINCE

실무 경험

0 년

채널 구독자 수

0 +

주거·투자 상담 수

0 +

REAL ESTATE

베트남 부동산의 모든 것

베트남 투자의 A to Z를 연결합니다.

탄도부동산은 개인 고객의 안락한 거주와 시세차익을 위한 투자용 아파트·빌라 매입은 물론, 기업 고객의 베트남 진출을 위한 산업용 토지와 공장 중개까지 폭넓은 서비스를 제공합니다.

고객의 목적과 규모에 최적화된 법률 자문과 시장 분석을 통해, 베트남 부동산의 시작부터 끝까지 책임지는 토탈 솔루션을 약속드립니다.

THANH DO

결국은 사람이 중요합니다

20년 경력 전문가가 직접 관리합니다.

압도적인 실무 경험

1997년부터 활동한 회장단을 필두로 2014년부터 축적된 방대한 데이터와 업력으로 노하우를 제공합니다.

법률/실무 전문가들

핑크북 검토, 정부 규제 등 현지 법률 기반의 철저한 매물 검증은 물론, 복잡한 세금과과 행정 절차까지 완벽하게 처리합니다.

운영까지 책임지는 토탈 솔루션

현지 팀이 직접 조사한 실 데이터를 제공하며, 세팅, 임대 운영, 공실 관리 등 투자 전 과정을 책임지고 지원합니다.

BUSINESS

베트남 부동산 원스톱 서비스

중개·운영·교육까지 한곳에서 해결하세요

베트남 부동산 중개

현지 실사와 법률 검증을 통과한 안전한 매물만 선별해, 아파트·토지·공장 등 투자 목적에 맞는 최적의 부동산을 연결합니다.

알아보기 →

베트남 공인중개사 교육

외국인 최초 베트남 공인중개사인 김효성 대표가 법률·거래·현장 실무를 아우르는 실전형 커리큘럼으로 정확하게 안내합니다.

알아보기 →

에어비앤비 컨설팅

인테리어부터 운영·가격 전략까지 전 과정 컨설팅을 제공해, 한국에서도 가능한 안정적 원격 수익 구조를 설계합니다.

알아보기 →

CHANNEL

베트남 부동산 채널 운영

대체불가한 베트남 부동산 채널을 운영합니다.

베트남 현장을 직접 누비며 얻은 데이터와 경험을 바탕으로, 한국 투자자에게 검증된 부동산 정보를 전달하는 ‘베트남 부동산 이야기’ 채널 운영사입니다.

REVIEW

고객들의 솔직한 이야기

탄도부동산, 신뢰를 넘어 사랑 받은 이유

호치민에 처음 와서 가장 막막했던 건 현지 행정 절차와 생소한 세금 규정이었습니다. 큰 규모의 투자였기에 작은 실수도 용납되지 않는 상황이었죠. 하지만 탄도부동산은 현지 법규를 정확하게 이해하고, 초기 정착에 필요한 모든 절차와 세무 사항을 처음부터 끝까지 투명하게 안내해주셨습니다. 이처럼 철저한 전문성 덕분에 임직원인 저도 안심하고 투자를 시작하고 성공적으로 정착할 수 있었습니다.

저는 외국계 기업 매니저이다 보니 계약 하나를 할 때도 법률 리스크를 가장 먼저 따집니다. 탄도부동산은 단순하게 매물만 연결해주는 중개사가 아니었습니다. 시시각각 변하는 베트남 현지 법규와 투자 규정을 실시간으로 분석해서 정확하게 적용해주시더군요. 덕분에 계약 과정 전반에 걸쳐 불확실성을 완전히 해소하고, 안심하며 계약서에 사인할 수 있었습니다.

해외 투자를 망설였던 가장 큰 이유는 언어 문제였어요. 베트남어를 아예 못해서 계약은 커녕 현지에서 상담조차 불가능할 것 같았죠. 그런데 탄도부동산은 매매 계약부터 정부 문서 처리, 심지어 위탁 운영사와의 사소한 소통까지 모든 절차를 한국어로 완벽하게 대행해 주셨습니다. 베트남 현지에 갈 필요도 없이, 한국에서 편안하게 투자를 완료했습니다. 정말 베트남어가 전혀 문제가 되지 않았어요!